주택연금 나이별 집값별 월수령액표 2026

주택연금 가이드

나는 얼마나 받을 수 있을까?나이별·집값별 월수령액표

2026년 한국주택금융공사 기준 실제 예시로 내 상황과 가장 가까운 금액을 확인해보세요.

같은 집이라도 나이에 따라, 같은 나이라도 집값에 따라 월지급금이 크게 달라져요. 실제 사례를 통해 감을 잡아보세요.

"내 나이, 내 집값이면 대충 얼마나 받을 수 있을까?" 가장 궁금하실 부분이죠. 정확한 금액은 결국 공식 계산기로 확인해야 하지만, 실제 사례를 먼저 보시면 감이 훨씬 잘 잡히실 거예요.

📊 집값 3억원 기준, 나이별 월지급금

같은 3억원 주택이라도 가입 나이가 20년 늦어지면 월지급금이 2배 이상 차이 나는 걸 확인할 수 있어요. 나이가 많을수록 남은 기대수명이 짧아지는 만큼, 매달 받는 금액이 커지는 구조입니다.

참고 위 수치는 한국주택금융공사가 공개한 월지급금 예시표를 바탕으로 한 참고 자료입니다. 실제 수령액은 가입 시점의 감정평가 결과, 금리, 보증료율에 따라 달라질 수 있으니 정확한 금액은 반드시 공식 예상연금조회로 확인하세요.

나이 — 나이가 많을수록 예상 수령 기간이 짧아지므로 월지급금이 커집니다.
주택가격 — 담보 가치가 클수록 더 많은 금액을 매달 받을 수 있습니다.
부부 연소자 기준 — 부부가 함께 가입할 경우, 나이가 어린 배우자를 기준으로 계산되어 단독 가입보다 월지급금이 낮게 산정될 수 있습니다.

가장 중요한 건 표에 나온 예시가 내 상황과 정확히 일치하지 않을 수 있다는 점이에요. 내 나이와 집값을 직접 넣어보는 게 가장 정확합니다.

표에 없는 내 조건, 지금 바로 계산해서 정확한 금액을 확인해보세요.

Q. 표에 있는 금액이 세금 떼고 나오는 실수령액인가요?

A. 네, 주택연금 월지급금은 비과세로 알려져 있어 표에 나온 금액이 실제 수령액과 같다고 보시면 됩니다. 다만 재산세 감면 등 부가 혜택은 별도로 적용됩니다.

Q. 우대형으로 가입하면 금액이 더 늘어나나요?

A. 기초연금 수급권자이면서 부부 합산 주택가격이 일정 기준 이하인 경우 우대형에 가입하면 일반형보다 월지급금이 더 많아질 수 있습니다. 내가 우대형 대상인지는 가입조건 페이지에서 확인해보세요.

Q. 표에 없는 나이나 집값은 어떻게 확인하나요?

A. 한국주택금융공사 공식 예상연금조회 계산기에 나이와 집값을 직접 입력하면 1분 안에 확인할 수 있습니다. 계산기 이용 방법은 아래에서 자세히 안내해드렸어요.